不動産に関するよくある質問

マンションの売却に関する質問

査定に費用はかかりますか?

住むりえの査定は完全無料です。査定のご依頼をいただきますと現地だけでなく、法務局や市役所でもしっかり … [もっと見る]

家に訪問に来るのでしょうか?

簡易査定、机上査定では訪問は不要です。 より正確な査定や現金買取査定の場合は訪問することになります。 … [もっと見る]

どうしても、すぐに売却したいのですが良い方法はありますか?

当社による「買取」をご利用いただけます。不動産の売却査定後、即時に売却処分できますが、仲介に比べて売 … [もっと見る]

買い取りしてもらうときも仲介手数料は発生するのですか?

いいえ、かかりません。当社が直接買い取る場合は、仲介手数料の発生はありません。【住むりえ】では、売却 … [もっと見る]

売却のために広告宣伝費やオープンハウスの費用などは別途かかりますか?

販売活動に関わる費用は当社が負担いたします。 オープンハウスの際のチラシ印刷費などの広告宣伝費や人件 … [もっと見る]

買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるには?

まずは、売却査定を行い、購入の資金計画を立てることです。買い替えには「ご売却先行」と「ご購入先行」、 … [もっと見る]

遠方に住んでいます。売却に面倒なことはありますか?

大丈夫です。 日本国内であれば、当社スタッフがフォロー致しますのでご安心下さいませ。 但し、1度は足 … [もっと見る]

近所に知られたくない・・・それでも売ることは可能でしょうか?

「住むりえ」のホームページでは会員登録制度があり、会員登録をいただいたお客様のみが閲覧できる専用ペー … [もっと見る]

引越し先も探しているのですが、一緒に相談できますか?

ぜひ、ご相談ください。「住むりえ」では家を借りる、買う、建てる、リフォームまでワンストップで対応して … [もっと見る]

販売するときは先に引越しをしなければいけませんか?

居住中でも販売できますし、売却が決まってから引越しすることも 可能です。しかし、先に引越しされたほう … [もっと見る]

どのように査定をするのでしょうか?根拠は?

査定は直近の取引相場をまず考慮いたします。そして、個々の長所、短所、路線価、公示価等、減価償却、収益 … [もっと見る]

取り扱っている物件や、これまでの実績などを確認できますか?

はい、「住むりえ」サイトで実績や取扱物件を紹介していますので、ぜひご覧ください。なお、新規会員登録の … [もっと見る]

相続した不動産の使途に困っている。

売却や買取、再利用を含め適切なアドバイスをさせていただきます。まずはお気軽にご相談ください。

共有名義の不動産でも売却するときの注意点は?

共有者全員が売却に同意しなければなりません。売買契約の締結や登記手続き書類への署名捺印は、原則として … [もっと見る]

家が差し押さえされたのですが、売却することはできますか?

売却可能です。 しかし、早めに処理をしないといけません。 競売開始決定になると手続きが難しくなり売却 … [もっと見る]

離婚しました。家を購入した連帯保証人になってるのですが…

夫婦2人で家を購入する場合、夫が主たる債務者で妻が連帯債務者としてローンを利用するケースが多くありま … [もっと見る]

権利証(登記識別情報)が見つかりません。どうしたらいいでしょうか?

権利証(登記識別情報)を紛失してしまった場合、司法書士に依頼して本人であることが確認できれば、司法書 … [もっと見る]

購入希望の方はいつ、どのように見学に来られますか?

当社スタッフが見学の日時をあらかじめご連絡させていただきますので、突然お伺いすることはありません。空 … [もっと見る]

購入希望の方が見学に来る前の準備は?

居住中での売却の場合、お部屋の第一印象が大事になりますので、次の3点の事前準備をお願いします。 ・簡 … [もっと見る]

収益物件、賃貸中のアパート、一棟マンションの売却はできますか?

可能です。賃貸借条件を引き継ぐことを条件として販売させていただきます。また、当社が買い取ることもでき … [もっと見る]

売却した年の固定資産税はどうなりますか?

固定資産税・都市計画税は、毎年1月1日現在の不動産所有者に対して課税されます。 売却の際は、引渡しの … [もっと見る]

売却する際に、必要な書類等を教えてください。

必要書類は、ご本人の場合、以下のものが必要となります。 身分証明証(運転免許証など)、住民票、印鑑証 … [もっと見る]

売却をするにあたり、必要なものはありますか?

不動産売買(取り引き)には、費用・手数料・税金がかかります。それぞれ法的に定められた額や料率がありま … [もっと見る]

売却した場合も確定申告は必要ですか?

サラリーマンの方であっても、売却した年の翌年に、確定申告をする必要があります。各税務署で確定申告書の … [もっと見る]